爸妈表面上(无书面证明)给我的宅基地,我建好房后,哥哥想占为己有,我该怎样办?让爸妈写一份赠与证明有效吗?

2018-11-09 07:58:11 541人阅读

吴** | 广西 来宾 | 结婚
  • 宅基地:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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律师365广西律师

18010611939(咨询请说明来自律师365)

地区:广西 |解答问题:40629条

您好,我对“村开的无房无宅基地证明有效吗”这个问题有所了解,是无效! 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻两方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,逾期作废,需要再次开局的。分别城市的房管局要求和政策不相同,通常开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。 三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。 四、无房证明外省户口需要到户籍所在地解决,本地户口能够直接去本地房管局开具无房证明。具体如下: 1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻两方到场,分别查看二人名下的房屋,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。 2,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果另一方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场解决。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻两方的一人携带夫妻两方身份证、结婚证、户口本到场解决。受理的时间受到计量机流程和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。

2018-11-09 08:12:11

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关于村落土地腾退的问题:村委会在很多年前将村民红本丢失,一直为进行补办,现在要进行“腾退”,乡政府口头规定,没有红本的统一按照历史批过的最低面积130平米计算宅基地面积。现有几个诉求,一是按照实际房屋面积500平米计算上一届村委会干部曾出具证明批过宅基地,但丢失了,二是按照父母离婚协议中对于房屋的描述(没有写明具体面积,但根据描述有320平米),三是继母户口迁入时的证明,证明宅基地面具187平米

新疆法务律师

离婚协议经过民政部门登记盖章了,是可以作为证据使用的。其他的可能证明力较弱。
2018-11-08 21:23:16
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我的房子里面几十年直到去世,现兄弟以我父亲申请的宅基地为由,要求分割此处房子,我不同意,房屋是我建造的房屋所有权是我的,是否合理。

岳阳法务律师

就这种情况对方是可以要求分割该房屋的,除非你有证据证明你自己出资
2018-11-08 21:25:51
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问题这样我兄弟几人,目前我父亲留有宅基地一块(吸附物危房),名字是父亲的(口头说过是没兄长份额的,指定给我,我其他几个兄弟姐妹可以证明),当初申请宅基地的时候是没兄长的名字的,目前村委没档案证明留下,当初建造是我建造的,现在父亲已去世,我想在原宅基地上面改建和变更宅基地使用权人的名字(我是本村户口并享有本村福利),但是我的兄长不让我拆掉改建(我兄长是多年城市户口并有房屋多年没回来居住),说改建就要吿我,我要怎么办?去公证局他也不肯去(我另有其他几个继承人自愿放弃书),这样我能不能不经过他的同意直接办下宅基地名字变更吗?(我有宅基地原件,村委证明和各方面证明,以前申请宅基地时候的原件不过村委没留档案),要是我强行拆掉危房后,他要吿我,法院会驳回吗?

南充法务律师

你好,我是赢了网的法律顾问,针对您的问题,从法律的角度作如下分析:如果将财产指定留给你是你父亲的口头遗嘱,在有其他兄弟姐妹作证的情形下,可以要求兄长的配合,如果对方不予配合,可以直接去当地法院起诉,要求法院依法进行判决。
2018-11-08 21:27:10

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